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樓市“金九”遇冷 40城半月成交環比僅增1%

2018/9/28 9:02:57      長江商報      

本報訊(記者 江楚雅)2018年樓市“金九”未現,樓市降溫已經來臨。9月上半月易居監測的40城住宅成交環比僅增1%。累計成交面積同比減少16%,降幅較8月上半月收窄8個百分點。

長江商報記者走訪發現,隨著整個市場的降溫,武漢樓市也感受到了涼意。例如,已成為武漢樓市風向標的光谷,在其區域的188國際社區在今年一月開盤日光之后,截止目前整個光谷再無日光盤。一些危機感較強的房企已經開始選擇打折促銷跑量。

中原地產首席分析師張大偉表示,對于四季度的樓市,房價下行苗頭已經出現。下一階段,樓市沖高回落現象逐漸增多,房價調整開始出現從點到區域,熱點城市開始逐漸下行,購買力很難再支撐市場繼續沖高。

中原地產研究中心統計數據顯示,小長假前兩日,北京市新建商品住宅簽約180套,二手房62套,與7至8月平均水平基本持平。較2016年同期的422套和280套,分別同比下調57%和78%。

除了北京以外,其他城市房地產市場也表現平平。“從目前房地產市場的表現看,部分城市市場確實比較平淡。不過市場過于看空的情緒其實是沒有必要的。”易居研究院研究總監嚴躍進表示,部分城市購房政策非常嚴厲,符合購房資格的群體相對數量少。此外潛在的購房需求很大,包括剛需和改善,所以支撐市場的動力依然存在。

(編輯:gifberg)
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